10.10
Вопрос #17447
Налог с продажи квартиры
Автор:
Надежда ,
Город: Волгоград / обл Волгоградская,
10.10.2017 12:25:38
Суть вопроса:
Здравствуйте.Я буду продавать квартиру за 1200000т.р,с какой суммы мне нужно будет платить налог? И как можно воспользоваться налоговым вычетом в 1000000р,и какие документы нужны?
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
10.10.2017 14:33
Добрый день. Если квартира в собственности находилась у вас менее 5 лет (есть исключения когда срок нахождения имущества в собственности составляет 3 года подробнее смотрите ст. 217.1 НК РФ ) то при ее продаже необходимо будет уплатить налог в размере 13 % с полученного дохода. При исчислении налоговой базы по НДФЛ по итогам налогового периода налогоплательщик имеет право получить либо имущественный налоговый вычет по недвижимому имуществу который не превышает 1 000 000 руб., либо уменьшить сумму полученных доходов на расходы которые понес для приобретения этого имущества, расходы в данном случае необходимо будет подтвердить.
Пример расчета налоговой базы при получении имущественного вычета в размере 1 000 000 руб.
Стоимость продажи картиры составляет 1 200 000 руб.
Сумма имущественного налогового вычета составляет 1 000 000 руб.
Налоговая база рассчитывается следующим образом 1 200 000- 1 000 000 = 200 000
НДФЛ =200 000 * 13% =26 000 руб.
Пример уменьшения полученных доходов на сумму произведенных расходов
Сумма дохода от продажи 1 200 000 руб.
Сумма расходов на приобретение 1 100 000 руб.
Налоговая база 1 200 000- 1 100 000= 100 000 НДФЛ =13%*100 000= 13 000 руб.
Чтобы воспользоваться вычетом по итогам налогового периода подается декларация 3-НДФЛ в которой заявляется сумма вычета.
Если вычетом не пользоваться то также подается декларация 3-НДФЛ в которой указывается сумма расходов уменьшающая налоговую базу, при это к декларации прикладываются документы подтверждающие размер заявленных расходов (договор купли-продажи).
Пример расчета налоговой базы при получении имущественного вычета в размере 1 000 000 руб.
Стоимость продажи картиры составляет 1 200 000 руб.
Сумма имущественного налогового вычета составляет 1 000 000 руб.
Налоговая база рассчитывается следующим образом 1 200 000- 1 000 000 = 200 000
НДФЛ =200 000 * 13% =26 000 руб.
Пример уменьшения полученных доходов на сумму произведенных расходов
Сумма дохода от продажи 1 200 000 руб.
Сумма расходов на приобретение 1 100 000 руб.
Налоговая база 1 200 000- 1 100 000= 100 000 НДФЛ =13%*100 000= 13 000 руб.
Чтобы воспользоваться вычетом по итогам налогового периода подается декларация 3-НДФЛ в которой заявляется сумма вычета.
Если вычетом не пользоваться то также подается декларация 3-НДФЛ в которой указывается сумма расходов уменьшающая налоговую базу, при это к декларации прикладываются документы подтверждающие размер заявленных расходов (договор купли-продажи).
Другие вопросы:
#68494
18.05.2024 (08:04)
Расселение аварийного жилья
Добрый день! В 2018 году дом признан аварийным, по распоряжению администрация должна была расселить дом до конца 2023 года, но сроки были перенесены до конца 2025 года, а вчера я узнала, что сроки опять перенесли, аж до конца 2032 года!!!!
Подскажите пожалуйста, насколько правомерны действия администрации?
#68491
16.05.2024 (20:31)
о признании доли в праве общей долевой собственности незначительной
Киреева М.А. обратилась в суд с иском к Кирееву В.И. о признании доли в праве общей долевой собственности незначительной, прекращении права собственности, выплате компенсации, признании утратившим право пользования жилым помещением.
Киреева М.А. является собственником ¾ долей в квартире. Кирееву В.И. принадлежит ¼ доля, который чинит препятствия истцу в проживании и доступе в спорную квартиру.
Доля Киреевой составляет 23,8 кв.м. жилой площади.
Киреева полагает, что ответчик не может использовать спорную квартиру для проживания без нарушения прав собственника, имеющего большую долю в праве собственности на квартиру. Истец не может находиться в одной квартире с ответчиком, так как со стороны ответчика имеется личная неприязнь к истцу. Ответчик надлежащим образом не оплачивает коммунальные платежи за квартиру, использует ее в качестве питомника для разведения собак
#68451
03.05.2024 (17:43)
сколько должно быть квадратов на человека
Здравствуйте,подскажите пожалуйста нас прописано в доме 4 человека Супруг двое детей до 18 лет и Я, дом 37,1 квадратных метра.И есть 1 доля у в доме у мамы 10,86 квадратных метра.Можно ли нам подать заявление на улучшение жилищных условий.
Подскажите пожалуйста какая площадь положена на 1го человека в доме,и разная ли площадь положена по регионам или лона во всех регионах одна. Мне в Администрации сказали, если меньше 12 квадратных метра на человека тогда мы считаемся нуждающими в жилищных условиях. А я читала что 18 квадратных метра должна быть норма на человека.И как могут доли взаимодействовать друг с другом,не понимаю.У нас и в доме не получается 12 кв,м на человека.и у мамы в доме доля тоже нет 12кв,м.Подскажите пожалуйста как нам быть?