09.01
Вопрос #23858
Продажа квартиры по ипотеке с мат.капиталом
Автор:
Асланбек ,
Город: Нальчик / Респ Кабардино-Балкарская,
09.01.2018 10:23:00
Суть вопроса:
Добрый день!
Брали ипотеку в 2013г.
В 2016г. использовали материнский капитал для погашения части ипотеки.
в связи с финансовыми осложнениями появилась необходимость продать 2-хкомн.квартиру, погасить ипотеку и купить другую (1-2хкомн.).
каковы мои действия? необходимо ли брать разрешение у банка и органов опеки для продажи квартиры?
Брали ипотеку в 2013г.
В 2016г. использовали материнский капитал для погашения части ипотеки.
в связи с финансовыми осложнениями появилась необходимость продать 2-хкомн.квартиру, погасить ипотеку и купить другую (1-2хкомн.).
каковы мои действия? необходимо ли брать разрешение у банка и органов опеки для продажи квартиры?
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
09.01.2018 14:58
Здравствуйте, Асланбек!
Квартиру, купленную с использованием средств материнского капитала, возможно продать только при условии, что вновь приобретаемая квартира будет по своим жилищным условиям более лучшей, по сравнению с продаваемой. В противном случае орган опеки и попечительства откажет в продаже квартиры.
Так как квартира приобретена с использованием средств материнского капитала и путем ипотеки, то согласие органа опеки и попечительства и банка обязательно.
В Вашем случае имеется перспектива продажи квартиры с торгов в случае не погашения ипотеки.
Советую Вам оставить на сайте заявку на правовую помощь по разрешению сложившейся у Вас ситуации.
Квартиру, купленную с использованием средств материнского капитала, возможно продать только при условии, что вновь приобретаемая квартира будет по своим жилищным условиям более лучшей, по сравнению с продаваемой. В противном случае орган опеки и попечительства откажет в продаже квартиры.
Так как квартира приобретена с использованием средств материнского капитала и путем ипотеки, то согласие органа опеки и попечительства и банка обязательно.
В Вашем случае имеется перспектива продажи квартиры с торгов в случае не погашения ипотеки.
Советую Вам оставить на сайте заявку на правовую помощь по разрешению сложившейся у Вас ситуации.
09.01.2018 16:01
А если оформить детей в квартире или доме родственников, где квадратура больше?
09.01.2018 17:09
Не пройдёт такой вариант.
Дети ведь не будут собственниками долей в квартире родственников.
И даже, если там более существенные доли выделить Вашим детям, также не пройдёт. такой вариант.
Нужна именно квартира в полной Вашей собственности, где можно выделить доли детям, и при этом улучшающая жилищные условия по сравнению с продаваемой.
Если есть желание, то я, конечно, могу поработать над Вашей ситуацией, как её разрешить и имеется ли подобная возможность, но это уже в личных сообщениях надо обговаривать условия, включая стоимость.
Дети ведь не будут собственниками долей в квартире родственников.
И даже, если там более существенные доли выделить Вашим детям, также не пройдёт. такой вариант.
Нужна именно квартира в полной Вашей собственности, где можно выделить доли детям, и при этом улучшающая жилищные условия по сравнению с продаваемой.
Если есть желание, то я, конечно, могу поработать над Вашей ситуацией, как её разрешить и имеется ли подобная возможность, но это уже в личных сообщениях надо обговаривать условия, включая стоимость.
Другие вопросы:
#68473
11.05.2024 (15:37)
Минимальная сумма ипотеки
Здравствуйте, какая минимальная сумма ипотеки?
Дают ли ипотеку разведённым гражданам?
И входит ли универсальное пособие в доход семьи при расчете ипотеки?
#68472
10.05.2024 (17:08)
Покупка дома ипотечными деньгами.
Здравствуйте. Мои родители продают дачу,и сегодня к ним приезжала женщина что бы посмотреть и обсудить цену. У женщины была просьба,так как у нее больной ребенок ей дали ипотеку льготную и 6 млн. Так вот,она просит моих родителей что бы в договоре купли-продажи стояла цена 6 млн, а цена дачи 3 млн,то есть что бы родители ей вернули из этих 6 млн 3 млн. И якобы с банка придет оценщик,оценит дом,и при сделке банк сам переведет родителям деньги. Но мои родители живут всю жизнь правильной жизнью, без каких либо финансовых махинаций и их эта ситуация очень напрягла. Вопрос: разве присылает банк оценщика при покупке жилья? Может ли банк сам перевести ипотечные деньги продавцу (то есть у покупателя этих денег на счету нет), чем вся эта махинация может грозить моим родителям как продавцам?