14.01
Вопрос #24102
Чьи доводы правомерны, ТСЖ или РСО?
Автор:
Виктор ,
Город: Волгоград / обл Волгоградская,
14.01.2018 02:54:41
Суть вопроса:
Здравствуйте!
Вопрос следующего характера: ОДПУ вышел из строя 25 октября 2016г., при этом отопительный период начался 17 октября 2016г. , в связи с чем расчет по отоплению производился в течение 3 месяцев по среднему, далее по нормативу. При определении среднемесячного объема потребления тепловой энергии на нужды отопления РСО руководствовалось п.21 Постановления 124 и брала в расчет показания ОДПУ за отопительный период (октябрь 2015- апрель 2016). При этом ТСЖ не согласно с данным расчетом, мотивируя это тем, что прибор вышел из строя в начале отопительного периода и отработать как минимум 3 месяца не успел, а РСО, используя в расчете предыдущий отопительный период по мнению ТСЖ действовало незаконно и должно было с момента выхода из строя ОДПУ проводить начисление по нормативу.
На чьей стороне правда?
С уважением, Виктор Владимирович!
Вопрос следующего характера: ОДПУ вышел из строя 25 октября 2016г., при этом отопительный период начался 17 октября 2016г. , в связи с чем расчет по отоплению производился в течение 3 месяцев по среднему, далее по нормативу. При определении среднемесячного объема потребления тепловой энергии на нужды отопления РСО руководствовалось п.21 Постановления 124 и брала в расчет показания ОДПУ за отопительный период (октябрь 2015- апрель 2016). При этом ТСЖ не согласно с данным расчетом, мотивируя это тем, что прибор вышел из строя в начале отопительного периода и отработать как минимум 3 месяца не успел, а РСО, используя в расчете предыдущий отопительный период по мнению ТСЖ действовало незаконно и должно было с момента выхода из строя ОДПУ проводить начисление по нормативу.
На чьей стороне правда?
С уважением, Виктор Владимирович!
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
14.01.2018 08:20
Напишите в государственную жилищную инспекцию заявление о проверке обоснованности выставленных счетов за отопление и проведении внеплановой проверке РСО и у вас на руках будет мотивированный ответ.
14.01.2018 19:18
С момента выхода из строя ОДПУ расчет необходимо производить по нормативу. По факту неправомерного начисления необходимо обратиться с заявлением в Государственную жилищную инспекцию.
Другие вопросы:
#68410
16.04.2024 (20:53)
Как отремонтировать кровлю?
Добрый день.
Имеется МКД 1991 года постройки, 53 квартиры. Ежегодно управляющей компанией проводится текущий ремонт кровли, так как она находится в плачевном состоянии, и практически все деньги идут именно на эти работы. Тем временем копятся другие проблемы (например, требуют замены стояки подачи воды, нужен ремонт лестничных клеток, фасада и т.д.). Капремонт запланирован на 2047 год. Создавать спецсчет при таком небольшом количестве квартир не имеет смысла.
При этом на протяжении ряда лет на крыше дома стояла антенна оператора сотовой связи. На момент ее установки дом имел статус общежития, собственников не было. Теперь, когда все квартиры приватизированы, по требованию собственников антенна демонтирована в мае 2021 года.
Пытаемся разобраться, куда были потрачены деньги от оператора сотовой связи за аренду крыши, так как средства крайне необходимы для решения накопленных проблем.
Управляющая компания данную информацию предоставлять отказывается.
Собственники обращались в ГЖИ. Ответ: 1) форма отчета по управлению МКД (его содержательная часть) договором не определена, и инспекция не вправе понудить управляющую компанию предоставить собственникам запрашиваемую информацию; 2) условия договора в части определения формы (содержательной части) договора по управлению МКД могут быть дополнены путем внесения изменений в договор; 3) собственники вправе принять решение о проведении аудиторской проверки управляющей организации.
Вопрос: что эффективнее предпринять в данной ситуации с целью отремонтировать кровлю качественно?
Рассматриваемые варианты:
1. Добиваться переноса сроков капремонта на более ранние сроки?
2. Вносить изменения в договор по управлению МКД (содержательная часть) с целью далее добиваться предоставления сведений о средствах, поступивших от оператора сотовой связи? (получится ли это сделать задним числом?)
3. Устраивать аудиторскую проверку управляющей компании? Имеет ли смысл?
4. Другое…?