21.07
Вопрос #431
Продала квартиру по договору купли-продажи в августе/сентябре 2012 года в рассрочку, до конца не рассполатились что делать
Автор:
Марина,
Город: Ростов-на-Дону / обл Ростовская,
21.07.2015 12:11:49
Суть вопроса:
(ипотека в силу закона) (физ. лицо физ. лицу - знакомые). Причем покупатель воспользовался материнским капиталом. Рассрочка по договору была на год, то есть к сентябрю 2013 она должна была расплатиться. К выплате по договору осталась не большая сумма. Но платить больше не хотят (идет уже третий год)! Ссылаются, на то что обнаружили какие-то недостатки в квартире (хотя уже сделали там ремонт). Говорят - квартира плохая, что не могут ни сдать ее ни продать. Можно ли написать им какую-то претензию по договору? Есть ли скор исковой давности у таких договоров с рассрочкой? и вообще Что делать?
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
21.07.2015 09:20
Доброго вам дня! В принципе у вас все довольно просто. Договор считается заключенным с момента его подписания и подписания акта приема -передачи недвижимого имущества. Как правило, да и вообще так должно быть, перед подписанием, все существенные условия договора должны быть урегулированы. Если я правильно понял, то на момент подписания договора у покупателя, ни каких претензий по качеству квартиры не было. Покупателя все устраивало. То есть на данный момент на лицо факт неисполнения покупателем своих обязательств. Общий срок исковой давности по Гражданскому кодексу составляет 3 года. Поэтому, и это если договором предусмотрено, вам можно направить к ним претензию с требованием исполнить до конца обязательства по оплате. Дать им срок, например 14 дней, и если оплаты нет, то можно смело обращаться в суд. Добавьте к сумме долга еще и проценты за пользование чужими денежными средствами. Срок проценто исчисляйте с чентября 2013 года. Удачи.
21.07.2015 16:22
здравствуйте. однозначно взыскание в судебном порядке. включая взыскание с ответчика судебных расходов.
21.07.2015 18:03
Добрый вечер! Претензионный порядок в Вашем случае соблюдать не нужно. Здесь необзодимо ставить требования об исполнении договора, взыскании оставшейся суммы по договору. И Вам лучше поторопиться, срок исковой давности подходит к концу. Звоните 8 961 304 9000, решим проблему.
23.07.2015 06:00
Здравствуйте, этот долг можно взыскать, кроме того, Вы праве требовать проценты за незаконное удержание денег, а также моральный вред и судебные издержки. Рады помочь, наш телефон 89286120000.
Другие вопросы:
#68494
18.05.2024 (08:04)
Расселение аварийного жилья
Добрый день! В 2018 году дом признан аварийным, по распоряжению администрация должна была расселить дом до конца 2023 года, но сроки были перенесены до конца 2025 года, а вчера я узнала, что сроки опять перенесли, аж до конца 2032 года!!!!
Подскажите пожалуйста, насколько правомерны действия администрации?
#68491
16.05.2024 (20:31)
о признании доли в праве общей долевой собственности незначительной
Киреева М.А. обратилась в суд с иском к Кирееву В.И. о признании доли в праве общей долевой собственности незначительной, прекращении права собственности, выплате компенсации, признании утратившим право пользования жилым помещением.
Киреева М.А. является собственником ¾ долей в квартире. Кирееву В.И. принадлежит ¼ доля, который чинит препятствия истцу в проживании и доступе в спорную квартиру.
Доля Киреевой составляет 23,8 кв.м. жилой площади.
Киреева полагает, что ответчик не может использовать спорную квартиру для проживания без нарушения прав собственника, имеющего большую долю в праве собственности на квартиру. Истец не может находиться в одной квартире с ответчиком, так как со стороны ответчика имеется личная неприязнь к истцу. Ответчик надлежащим образом не оплачивает коммунальные платежи за квартиру, использует ее в качестве питомника для разведения собак
#68451
03.05.2024 (17:43)
сколько должно быть квадратов на человека
Здравствуйте,подскажите пожалуйста нас прописано в доме 4 человека Супруг двое детей до 18 лет и Я, дом 37,1 квадратных метра.И есть 1 доля у в доме у мамы 10,86 квадратных метра.Можно ли нам подать заявление на улучшение жилищных условий.
Подскажите пожалуйста какая площадь положена на 1го человека в доме,и разная ли площадь положена по регионам или лона во всех регионах одна. Мне в Администрации сказали, если меньше 12 квадратных метра на человека тогда мы считаемся нуждающими в жилищных условиях. А я читала что 18 квадратных метра должна быть норма на человека.И как могут доли взаимодействовать друг с другом,не понимаю.У нас и в доме не получается 12 кв,м на человека.и у мамы в доме доля тоже нет 12кв,м.Подскажите пожалуйста как нам быть?