22.08
Вопрос #45625
возврат залога по аренде квартиры
Автор:
марина ,
Город: Уфа / Респ Башкортостан,
22.08.2019 10:24:23
Суть вопроса:
Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, как я для меня (арендодатель) может обернуться следующая ситуация: Арендатор перечислил сумму в размере месячной платы на лицевой счет сына, назначение платежа не заполнено (пустое). Договор оформлен не был, общение происходило через риэлтора. Условие о залоге 100% от стоимости аренды прописано только в объявлении размещенном на АВИТО. Арендатор видел квартиру только на фото и видео, осматривать квартиру приходил якобы представитель Арендодателя. Была договоренность вымыть окна и провести уборку квартиры. Устно оговорили сроки въезда. С моей стороны (Арендатор) условия были выполнены. В оговоренные сроки арендатор заехал в квартиру, и его не устроила уборка квартиры, хотя уборка была качественная хоть и не проффесионнальный клининг, риэлтор на квартиру не приезжала, чтобы убедиться в качестве уборки. В тот же день я (Арендодатель) отдала деньги Арендатору без расписки, но удержала понесенные мной расходы в размере 3000,00 рублей (за мытье окон и переезд). Арендатор в момент получения денег ключи от квартиры мне не передала, получала ключи для въезда через риэлтора. Арендатор сейчас угрожает тем, что сдать квартиру больше не смогу и она обратиться в милицию. Подскажите, полжалуйста, как поступить в этой ситуации. С уважением, Марина
Подскажите, пожалуйста, как я для меня (арендодатель) может обернуться следующая ситуация: Арендатор перечислил сумму в размере месячной платы на лицевой счет сына, назначение платежа не заполнено (пустое). Договор оформлен не был, общение происходило через риэлтора. Условие о залоге 100% от стоимости аренды прописано только в объявлении размещенном на АВИТО. Арендатор видел квартиру только на фото и видео, осматривать квартиру приходил якобы представитель Арендодателя. Была договоренность вымыть окна и провести уборку квартиры. Устно оговорили сроки въезда. С моей стороны (Арендатор) условия были выполнены. В оговоренные сроки арендатор заехал в квартиру, и его не устроила уборка квартиры, хотя уборка была качественная хоть и не проффесионнальный клининг, риэлтор на квартиру не приезжала, чтобы убедиться в качестве уборки. В тот же день я (Арендодатель) отдала деньги Арендатору без расписки, но удержала понесенные мной расходы в размере 3000,00 рублей (за мытье окон и переезд). Арендатор в момент получения денег ключи от квартиры мне не передала, получала ключи для въезда через риэлтора. Арендатор сейчас угрожает тем, что сдать квартиру больше не смогу и она обратиться в милицию. Подскажите, полжалуйста, как поступить в этой ситуации. С уважением, Марина
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
22.08.2019 12:29
Здравствуйте, Марина!
Вы, пожалуйста, разберитесь в тексте своего вопроса, где путаете арендодателя с арендатором. Не понятен Ваш вопрос.
22.08.2019 13:11
Вопрос в том, есть ли у арендатора (Вы-арендодатель, и не путайте!) Доказательства перечтсления Вам (именно Вам) денежной суммы, которой он, вероятно, хочет оперировать при подаче в отношении Вас заявления в полицию по ст.159 или ст.330 УК.
Другие вопросы:
#68085
07.12.2023 (02:49)
Вопрос по пеням
Доброе утро!
Идет суд по пеням, с нас взыскивают пени в размере 600 тысяч по госконтракту в Арбитражном суде.
Мы представили контррасчет, где пеня 250 тысяч. Если бы наш контррасчет был принят, в таком случае Истец (как заказчик) смог бы списать их по постановлению 318, но этого не хочет и более года длится суд.
В суде суд как может поступить?
Принять наш расчет и удовлетворить частично, либо полностью отклонить иск? Но пеня просрочка есть с нашей стороны, просто вызвана объективными факторами, на которые мы ссылаемся.
Нам что в прениях просить, полностью в удовлетворении иска отказать, или на сумму, которая равна нашему контррасчету?*
#68071
04.12.2023 (07:14)
Можно ли представить новые доказательства после перерыва?
Доброе утро!
У нас рассматривается дело по взысканию пеней. На прошлой неделе я как представитель ответчика ходатайствовал о перерыве для попыток мирного урегулирования спора. Истец в ходе перерыва отказался, поэтому мы нашли новые документы в хочу представить в их в порядке статьи 41 АПК.
Саму статью читаю и вопросы есть.
Тот факт, что судья объявил перерыв и заседание возобновится после перерыва может стать причиной того. что судья откажет в приобщении новых доказательств (документы новые нашли мы).
И если судья откажет (т.к. Истец наверняка будет возражать) - какие механизмы у нас есть для обжалования. Мы должны сразу в процессе обжаловать или как?
#68064
01.12.2023 (13:14)
Нужно ли слать копию пояснений Истцу
Здравствуйте, у нас объявлен перерыв до 5 декабря и мы хотим дополнительные доказательства направить в суд ходатайством о приобщении дополнительных материалов.
Я ведь на любой стадии могу до принятия решения направить их?
И еще вопрос. Нужно ли слать их копию Истцу? Хотим затянуть процесс просто. Если мы не отправим их другой стороне, Арбитражный суд может их не принять на этом основании?