17.10

Вопрос #47639
как классифицировать договор?

Автор:

Елена , Город: Краснодар / край Краснодарский, 17.10.2019 11:47:07

Суть вопроса:

Здравствуйте. ситуация такая.Юр.лицо своему сотруднику собираться построить дом за свой счет на земле принадлежащей сотруднику (в аренде у администрации, причем организация еще будет платить эту аренду администрации на время стройки дома). Сотрудник эти деньги отдавать не будет, но обязан будет просто 10 лет отработать в организации с сохранением зарплаты (из зарплаты так же вычитать ничего не будут). Каким договором организации себя перестраховать и обязать сотрудника просто не увольняться и отработать. Не могу классифицировать договор для того что бы его составить.

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

17.10.2019 11:54

Здравствуйте! Ознакомился с сущностью Вашего вопроса. Могу сразу сказать: трудовое законодательство не предусматривает такого ограничения, как заставить десять лет работника не прекращать трудовые отношения. Применяются общие нормы гражданского законодательства. Исходя из имущественных интересов организации. Которая, кстати, тоже может и не просуществовать те самые десять лет. Поэтому оформляется такой договор возмездного оказания услуг, при котором организация получает достаточно качественные гарантии для возврата своих сделанных вложений в такой дом и участок. Вкратце такая вводная информация. 

17.10.2019 12:18
Здравствуйте. Построенный дом оформляется в собственность работника сразу после окончания строительства?
Пользователь: Елена  
17.10.2019 12:52

да, конечно. 

Адвокат: Быков Игорь Борисович   Рейтинг 8.4
17.10.2019 12:36
Да не надо Вам его классифицировать. Ст.421 ч.2 ГК допускает заключение и непоименованных договоров. Итак, по порядку. Не загоняйте договор в рамки ТК; ибо в РФ труд свободен. Обязать / принудить человека работать сколько- то лет нельзя. Поэтому договор будет гражданско- правовым. Непоименованным либо смешанным ( та же статья ГК), плюс элементы сделки под условием. Суть в чем - дом должен оставаться в собственности юрлица на весь интересующий это юрлицо период трудовой активности проживающего в этом доме. Плюс добавить штрафные санкции за несоблюдение этого срока ( только не переусердствуйте, чтобы не создать кабальную сделку).
17.10.2019 14:59
Тогда не усложняйте себе жизнь. Заключите дрговор займа на сумму, равную стоимости строительства с условием возврата частями в течении 10 лет путем отработки. Отдельный раздел - периодические займы в размере арендной платы. Если увольняетесь раньше - возврат остатка суммы единовременно. По аналогии с ученическим договором в трудовом праве. Точность формулировок обеспечит баланс интересов. Будут дополнительные вопросы - пишите здесь или в личку

Другие вопросы:

#68221 31.01.2024 (10:49)

Какой договор лучше выбрать для ренты процентов по акциям ПАО?

Нужно завещать акции пао или при жизни сделать ренту на проценты?
#68153 10.01.2024 (14:33)

Не могу исполнять обязательства целевого договора по медицинским показаниям.

(прошу читать до конца) Попытаюсь кратко описать ситуацию. Я заключил в 2020 году договор о целевом обучении в ВУЗЕ, после окончания которого нужно будет отработать 3 года электромонтером. В конце 2021 года у меня обнаружили продольное плоскостопие 3 степени, когда проходил отбор на "военную кафедру", вследствие чего получил военный билет категории В. В договоре указан приказ Минздравсоцразвития №796 "Об утверждении Перечня медицинских противопоказаний к работам, непосредственно связанным с движением поездов и маневровой работой" , где в качестве ограничения значится мой диагноз. Сейчас я на 4 курсе. На 3-ем проходил летнюю практику в РЖД по специальности, и у меня болели ноги и спина, т.к. работа требует поднимать тяжести, нагибаться и ходить на большие расстояния. Скоро ежегодная медкомиссия на летнюю практику/работу (для рждшников). На прошлой мне выдали заключение, что я годен к своему виду работ при наличии очков (у меня плохое зрение). Про плоскостопие ничего не сказали, хотя выписка из военкомата с диагнозом имеется и была представлена. Не хочется более мучить ни себя, ни ответственных за мое трудоустройство, потому подскажите, что делать в таких ситуациях? При условии, что в самом договоре прописано о том, что подписавший освобождается от ответственности по медицинским показаниям. Так же в нем прописано, что я ОБЯЗАН пройти "военную кафедру" (военный учебный центр), но я не могу этого сделать вследствие военного билета по заболеванию.
#68131 28.12.2023 (09:24)

Как вернуть свои деньги, будучи обманутым?

Здравствуйте, я искал услугу по доставке товаров из китая на Авито, там я договорился с одним человеком о приобретении товара (он мне отправил электронный договор купли-продажи,вероятно липовый.), там было указано его ИП , ФИО, также , когда я переводил деньги по номеру телефона в сбербанке совпадали эти данные, ну я сделал вывод, что меня вряд ли сможет обмануть этот человек. В итоге спустя месяц этому человеку блокируют аккаунт на авито, номер телефона заблокирован, ИП заморожено и связаться я с ним не могу. Хотя мне казалось , что он действительно решает вопросы по доставке, выходил на связь почти каждый день и всё было нормально. Списывался я с ним исключительно на авито. У меня есть адрес электронной почты(на который он отправлял мне договор), его ип, номер телефона, по которому я переводил деньги (это было 6-е декабря) ну и собственно переписка с ним, даже голосовые сообщения. (как я понял, общался я не с владельцем ИП, а с другим человеком, который там работает. Хотел узнать, можно ли с этим как-то разобраться , чтобы я вернул свои деньги , которые перевел ему за товар. Какие вообще могут быть варианты?