16.11
Вопрос #48746
Как составить договор
Автор:
Казакова Елизавета ,
Город: Барнаул / край Алтайский,
16.11.2019 13:39:44
Суть вопроса:
Мой муж несколько лет назад купил квартиру со своей тётей (вложив 350000р)(тётя вложила 1000000р), квартиру оформили на тётю, но никаких расписок предоставлено не было. Соответственно, юридически мой муж на квартиру никаких прав не имеет. Но в квартире на данный момент поживаю я и муж. В квартиру заехали когда там был долг за коммуналку и его мы, естественно не оплачиваем (т.к. не наш). Чтоб не брать сейчас ипотеку в банке и не переплачивать, решили купить у тёти квартиру. Вопрос в следующем: как доказать, что мы вносили эти 350000р, чтоб их ей не переплачивать, а вернуть только её 1000000р и перевести квартиру, если там долг? В договоре планируем прописать, что долг сами оплатим. И будет ли возможность продать квартиру в будущем, без разрешения тёти, чтобы купить квартиру больше.
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
16.11.2019 14:05
здравствуйте. Если тетка не возражает против того, 2500000 оплатили Вы - возьмите с нее расписку о получении ею денег за ее квартиру. Если нет - нужно подробнее разбираться по обстоятельствам передачи денег. Опишите подробности здесь или в личку. Переоформите квартиру на себя - продать ее можно будет без ограничений
16.11.2019 15:05
Если сама тетя готова подтвердить получение от своего племянника указанной выше суммы, то это обстоятельство можно юридически закрепить: а) в расписке; б) в тексте предварительного договора; в) в тексте основного договора. Если же она это подтверждать не намерена, то все гораздо хуже. Тогда в качестве доказательственной базы можно попытаться использовать записанные на диктофон телефонные разговоры между племянником и тетей по этому вопросу. Ну а когда станете собственниками, никакое разрешение / согласие тети на отчуждение квартиры не потребуется.
Другие вопросы:
#68473
11.05.2024 (15:37)
Минимальная сумма ипотеки
Здравствуйте, какая минимальная сумма ипотеки?
Дают ли ипотеку разведённым гражданам?
И входит ли универсальное пособие в доход семьи при расчете ипотеки?
#68472
10.05.2024 (17:08)
Покупка дома ипотечными деньгами.
Здравствуйте. Мои родители продают дачу,и сегодня к ним приезжала женщина что бы посмотреть и обсудить цену. У женщины была просьба,так как у нее больной ребенок ей дали ипотеку льготную и 6 млн. Так вот,она просит моих родителей что бы в договоре купли-продажи стояла цена 6 млн, а цена дачи 3 млн,то есть что бы родители ей вернули из этих 6 млн 3 млн. И якобы с банка придет оценщик,оценит дом,и при сделке банк сам переведет родителям деньги. Но мои родители живут всю жизнь правильной жизнью, без каких либо финансовых махинаций и их эта ситуация очень напрягла. Вопрос: разве присылает банк оценщика при покупке жилья? Может ли банк сам перевести ипотечные деньги продавцу (то есть у покупателя этих денег на счету нет), чем вся эта махинация может грозить моим родителям как продавцам?