15.05

Вопрос #53531
Обман застройщиком (продавцом) при продаже дома!

Автор:

Светлана , Город: Астрахань / обл Астраханская, 15.05.2020 14:51:49

Суть вопроса:

Приобрели в ипотеку новый дом в 2017 году у самого застройщика. На данный момент к нашему дому перекрыт подъезд соседним участком. Сейчас выясняется, что наш застройщик продавая нам дом в 2017 году уже знал, что на соседний участок ему сделали межевание в 2016 году таким образом, что будет перекрыт единственный подъезд к нашему дому. Эту информацию он не сообщил нам, так как знал, что мы откажемся от покупки. Какие шаги можно предпринять? Можно ли расторгнуть сделку? Спасибо!



Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

15.05.2020 15:30

Застройщика надо принудить обеспечить возможность другого подъезда к Вашему дому. Для этого в адрес застройщика надо направить соответствующее требование. При отказе застройщика выполнить законное требование собственника дома, следующим шагом будет привлечение эксперта для проведения экспертизы на предмет установления возможности обустройства подъездного пути к дому. По результатам экспертизы будет ясен предмет исковых требований в суд к застройщику. Это будет либо иск о признании сделки совершённой под влиянием существенного заблуждения, расторжения сделки, взыскания с застройщика понесённых убытков. Либо иск об установлении сервитута в пользу собственника дома.

Пользователь: Светлана Глухова  
15.05.2020 21:02

Большое спасибо за ответ.

Юрист: Клычков Василий Владимирович   Рейтинг 10.0
15.05.2020 17:52

Здравствуйте, так как это является существенным недостатком, то Вы можете в судебном порядке расторгнуть договор.

При необходимости, возможно оказание помощи в подготовке искового заявления.

Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы.

Пользователь: Светлана Глухова  
15.05.2020 21:04

Спасибо за ответ ! Появилось немного уверенности в своих догадках.

Другие вопросы:

#68494 18.05.2024 (08:04)

Расселение аварийного жилья

Добрый день! В 2018 году дом признан аварийным, по распоряжению администрация должна была расселить дом до конца 2023 года, но сроки были перенесены до конца 2025 года, а вчера я узнала, что сроки опять перенесли, аж до конца 2032 года!!!! Подскажите пожалуйста, насколько правомерны действия администрации?
#68491 16.05.2024 (20:31)

о признании доли в праве общей долевой собственности незначительной

Киреева М.А. обратилась в суд с иском к Кирееву В.И. о признании доли в праве общей долевой собственности незначительной, прекращении права собственности, выплате компенсации, признании утратившим право пользования жилым помещением. Киреева М.А. является собственником ¾ долей в квартире. Кирееву В.И. принадлежит ¼ доля, который чинит препятствия истцу в проживании и доступе в спорную квартиру. Доля Киреевой составляет 23,8 кв.м. жилой площади. Киреева полагает, что ответчик не может использовать спорную квартиру для проживания без нарушения прав собственника, имеющего большую долю в праве собственности на квартиру. Истец не может находиться в одной квартире с ответчиком, так как со стороны ответчика имеется личная неприязнь к истцу. Ответчик надлежащим образом не оплачивает коммунальные платежи за квартиру, использует ее в качестве питомника для разведения собак
#68451 03.05.2024 (17:43)

сколько должно быть квадратов на человека

Здравствуйте,подскажите пожалуйста нас прописано в доме 4 человека Супруг двое детей до 18 лет и Я, дом 37,1 квадратных метра.И есть 1 доля у в доме у мамы 10,86 квадратных метра.Можно ли нам подать заявление на улучшение жилищных условий. Подскажите пожалуйста какая площадь положена на 1го человека в доме,и разная ли площадь положена по регионам или лона во всех регионах одна. Мне в Администрации сказали, если меньше 12 квадратных метра на человека тогда мы считаемся нуждающими в жилищных условиях. А я читала что 18 квадратных метра должна быть норма на человека.И как могут доли взаимодействовать друг с другом,не понимаю.У нас и в доме не получается 12 кв,м на человека.и у мамы в доме доля тоже нет 12кв,м.Подскажите пожалуйста как нам быть?