01.10

Вопрос #55888
оформление договора купли продажи квартиры при нехватке денег у покупаеля

Автор:

Александр , Город: Смоленск / обл Смоленская, 01.10.2020 22:06:09
подписаться

Суть вопроса:

Добрый вечер, подскажите ответ на следующий вопрос:
я собственник квартиры. У покупателей не хватает денег (максимальная сумма ипотеки меньше стоимости квартиры)
Как правильно оформить продажу, какие есть варианты?
  Категория: Недвижимость

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Юрист: Токайчук Сергей Васильевич   Рейтинг 6.4
01.10.2020 22:15

В рассрочку с обременением или в ипотеку. Подробности в Росреестре по т.: 8-800-100-34-34

Ответить
Юрист: Зубков Сергей Васильевич  
02.10.2020 03:44

Здравствуйте. Договор купли-продажи заключить, а в Росреестре переход права собственности не регистрировать до полной оплаты, о чём указать в договоре. 

Ответить
Юрист: Пилипенко Игорс Александрович   Рейтинг 10.0
02.10.2020 14:17

Александр, здравствуйте! При оплате части цены квартиры средствами ипотечного кредита, отсутствии у покупателя средств на оплату оставшейся суммы, продавец квартиры сильно рискует. Потому как банк при ипотеке потребует перерегистрации права собственности на покупателя, продавец будет вынужден полагаться только на добросовестность покупателя. Заплатит ли покупатель оставшуюся часть, как это всё будет происходить? У продавца начнётся нервный период ожидания денег. Не рассчитается покупатель вовремя, что продавцу делать? Квартира в залоге у банка. Ликвидного имущества у покупателя нет. Не нужна продавцу такая сделка!

Ответить
Компания: Компания "Куксенко и Партнёры"  
02.10.2020 23:03

Полностью согласны с Игорем Алесандрович. Двойную ипотеку не допустят.

Ответить

Другие вопросы:

#68478 12.05.2024 (17:57)

КАК уменьшить площадь дома

Здравствуйте. уважаемые юристы. Был куплен дом на маткапитал в 2020 г. Площадь дома 73.5 кв.м. от неопытности и покупки на скорую руку не рассчитали что там включена площадь по плану сеней, это неутепленная часть дома передняя , она не жилая , туда не проведено отопление и нет евроокон, т.е. жилой частью не является, а по факту жилая площадь около 48 кв.м. . Есть ли возможность законно переоформить документы или все верно и главное что посчитали по фундаменту. Скоро рождается 3 ребёнок и все равно на 5 членов семьи превышение квадратных метров , а чтобы сделать эту часть жилой это не менее 200000 рублей нужно где то брать . А так есть шанс подать на улучшения жилищных условий и либо материальную помощь получить либо кв.м. после рождения фактически нам уже не хватает места. Спасибо
Автор: Анна Ответов: 13 Подробнее
#68455 05.05.2024 (11:03)

долевая часть квартиры

Здравствуйте, была приобретена квартира в мат капитал без моего согласия до совершеннолетия в данной квартире зарегистрировано 4 человека (родитель-мать, двое не совершеннолетних детей и я уже совершеннолетний) данная доля в этой квартире мне не нужна, что мне можно с ней сделать чтобы я больше не имел к ней никакого дела ?
Автор: Ева Ответов: 5 Подробнее
#68453 04.05.2024 (07:18)

Долг квартиры и его разделение

На материнский капитал была приобретена квартира. На данный момент она находится в собственности четырёх человек (поделено долями между матерью и тремя детьми, один из которых уже совершеннолетний). На квартире имеется задолженность за коммунальные услуги. Один из собственников хочет разделить задолженность (совершеннолетний ребёнок) . Как будет происходить разделение долга ? Он поделится на двоих (мать и совершеннолетний ребёнок) или же будет делиться на четверых ? Если на четверых, то долг несовершеннолетних будет на родителе ?
Автор: Ева Ответов: 6 Подробнее
Все вопросы