10.01

Вопрос #57081
Как узаконить пристрой

Автор:

Элина , Город: Уфа / Респ Башкортостан, 10.01.2021 20:08:20
подписаться

Суть вопроса:

Здравствуйте! У нас такой вопрос. Хотим купить квартиру в доме на трех хозяев. Продавец самовольно сделал пристрой а не узаконили. В тех паспорте тоже не указано. Скажите пожалуйста что можно сделать в данной ситуации? И долго ли проходит эта процедура?
  Категория: Недвижимость

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Юрист: Виль Виктор Александрович  
10.01.2021 20:36

Здравствуте. Процедура эта достаточно долгая и успех зависит от многих факторов: под каким статусом зарегистрирован сам дом - многоквартирный или блокированная застройка, выделен ли под каждой квартирой земельный участок, соответствует ли пристройка нормам землепользования и застройки (расстояние от стен до границ смежных земельных участков) нормам пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологическим, строительно техническим и иным нормам. В обшем тема для отдельной обстоятельной консультации с анализом многих исходных данных

Ответить
Юрист: Плаудэ Ольга Сергеевна  
10.01.2021 23:04

Здравствуйте, не советую приобретать данный объект недвижимости. Собственно сделку провести не сможете, пока не привести в соответствие сведения ЕГРН

Ответить
Компания: ЮК "Юристы К2"  
11.01.2021 11:31

Здравствуйте, Элина. Вы можете обрести право собственности только на зарегистрированую часть квартиры, с самовольными постройками сделки невозможны. Соответственно, в случае покупки квартиры регистрировать  право собственности на самовольную постройку придется Вам. У лица, регистрирующего право собственность на самовольную постройку, должен быть полный пакет предусмотренных законом документов, которые Вам придется получать за свой счет. Сроки могут растянуться: если Вам откажут в регистрации в административном порядке, придется обращаться в суд

Ответить
Пользователь: Элина  
11.01.2021 12:24

Здравствуйте! Спасибо за ответ. А может быть такое что суд откажет в узаконении пристрой. Я насчитала где то что администрация может сказать что штраф или снести этот пристрой? 

Ответить

Другие вопросы:

#68478 12.05.2024 (17:57)

КАК уменьшить площадь дома

Здравствуйте. уважаемые юристы. Был куплен дом на маткапитал в 2020 г. Площадь дома 73.5 кв.м. от неопытности и покупки на скорую руку не рассчитали что там включена площадь по плану сеней, это неутепленная часть дома передняя , она не жилая , туда не проведено отопление и нет евроокон, т.е. жилой частью не является, а по факту жилая площадь около 48 кв.м. . Есть ли возможность законно переоформить документы или все верно и главное что посчитали по фундаменту. Скоро рождается 3 ребёнок и все равно на 5 членов семьи превышение квадратных метров , а чтобы сделать эту часть жилой это не менее 200000 рублей нужно где то брать . А так есть шанс подать на улучшения жилищных условий и либо материальную помощь получить либо кв.м. после рождения фактически нам уже не хватает места. Спасибо
Автор: Анна Ответов: 13 Подробнее
#68455 05.05.2024 (11:03)

долевая часть квартиры

Здравствуйте, была приобретена квартира в мат капитал без моего согласия до совершеннолетия в данной квартире зарегистрировано 4 человека (родитель-мать, двое не совершеннолетних детей и я уже совершеннолетний) данная доля в этой квартире мне не нужна, что мне можно с ней сделать чтобы я больше не имел к ней никакого дела ?
Автор: Ева Ответов: 5 Подробнее
#68453 04.05.2024 (07:18)

Долг квартиры и его разделение

На материнский капитал была приобретена квартира. На данный момент она находится в собственности четырёх человек (поделено долями между матерью и тремя детьми, один из которых уже совершеннолетний). На квартире имеется задолженность за коммунальные услуги. Один из собственников хочет разделить задолженность (совершеннолетний ребёнок) . Как будет происходить разделение долга ? Он поделится на двоих (мать и совершеннолетний ребёнок) или же будет делиться на четверых ? Если на четверых, то долг несовершеннолетних будет на родителе ?
Автор: Ева Ответов: 6 Подробнее
Все вопросы