29.04

Вопрос #58457
купил квартиру а квартиранты не хотят выселяться

Автор:

АНДРЕЙ , Город: Краснодар / край Краснодарский, 29.04.2021 18:54:59
подписаться

Суть вопроса:

у одного человека купил квартиру там жили квартиранты хозяйка сказала что предупредила квартирантов о продаже квартиры пока мы оформляли документы на ипотеку прошел месяц после того как хозяйке перечислили деньги она попросила месяц для того что бы съехали квартиранты мы дали ей добро ближе к концу месяца хозяйка позвонила нам и сказа что квартира ваша и сами выселяйте квартирантов мы ей сказали что квартирантов мы туда не заселяли и что эта ее проблема и что она обязана передать нам ключи и что в квартире не должно быть некого она говорит что они выезжать не хотят и что это ваши проблемы ругаться с незнакомыми людьми мы не хотим что делать в этой ситуации
  Категория: Жилищное право

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Адвокат: Филимонов Дмитрий Александрович   Рейтинг 8.2
29.04.2021 20:21

Ст. 617 ГК РФ. 1. Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.

Если у квартирантов письменный договор аренды то у вас проблемы. До покупки квартиры надо советоваться с юристами. 

Ответить
Юрист: Павленко Алёна Сергеевна  
29.04.2021 20:24

Здравствуйте! В случае, если у арендодателей нет письменного договора, то выселить их можно легко, берите участкового и идите выселять. В крайнем случае придется выселять их через суд. Но без ссор сомневаюсь, что выйдет. Если Вам нужна более подробная консультация обращайтесь лично, помогу.

Ответить
Юрист: Мурашко Владимир Меликович  
29.04.2021 20:24

Здравствуйте!

Если в договоре купли-продажи указано, что продавец обязуется освободить квартиру от квартирантов ко дню регистрации права собственности, но этого не сделал, у Вас два варианта:

1) обратиться к продавцу с претензией и предложить расторгнуть договор купли-продажи, возвратить полученные деньги. Если отклонит претензию, можете обратиться в суд о расторжении договора:

2) обратиться в суд о выселении квартирантов в соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ.

Если у Вас будут осложнения с обращением в суд, можете обратиться ко мне. Я назову Вам юриста из Краснодара, который поможет в решении проблемы.

Ответить
Адвокат: Проценко Мария Александровна  
29.04.2021 22:24

Здравствуйте, обратитесь с заявлением в полицию, выезд участкового должен подействовать на нерадивых квартирантов!

Ответить
Адвокат: Филимонов Дмитрий Александрович   Рейтинг 8.2
30.04.2021 13:56

Если квартиранты грамотные и у них есть договор аренды, то участковый напишет отказ указав что это гражданско-правовой спор. 

Ответить
Юрист: Виль Виктор Александрович  
03.05.2021 03:29

Если договор аренды письменный есть - обращайтесь с письменной претензией о расторжении договора аренды. Не ответят - исковое заявление о расторжении договора аренды и устранении препятствий в пользовании путем выселения. Если договора нет - только иск об устранении препятствий в пользовании. Одновременно с претензией можно подать заявление в полицию. Если полиция не проявит неуместной деликатности, а выполнит свою работу - иски не понадобятся. 

Ответить

Другие вопросы:

#68494 18.05.2024 (08:04)

Расселение аварийного жилья

Добрый день! В 2018 году дом признан аварийным, по распоряжению администрация должна была расселить дом до конца 2023 года, но сроки были перенесены до конца 2025 года, а вчера я узнала, что сроки опять перенесли, аж до конца 2032 года!!!! Подскажите пожалуйста, насколько правомерны действия администрации?
Автор: Евгения Ответов: 7 Подробнее
#68491 16.05.2024 (20:31)

о признании доли в праве общей долевой собственности незначительной

Киреева М.А. обратилась в суд с иском к Кирееву В.И. о признании доли в праве общей долевой собственности незначительной, прекращении права собственности, выплате компенсации, признании утратившим право пользования жилым помещением. Киреева М.А. является собственником ¾ долей в квартире. Кирееву В.И. принадлежит ¼ доля, который чинит препятствия истцу в проживании и доступе в спорную квартиру. Доля Киреевой составляет 23,8 кв.м. жилой площади. Киреева полагает, что ответчик не может использовать спорную квартиру для проживания без нарушения прав собственника, имеющего большую долю в праве собственности на квартиру. Истец не может находиться в одной квартире с ответчиком, так как со стороны ответчика имеется личная неприязнь к истцу. Ответчик надлежащим образом не оплачивает коммунальные платежи за квартиру, использует ее в качестве питомника для разведения собак
Автор: Ольга Ответов: 12 Подробнее
#68451 03.05.2024 (17:43)

сколько должно быть квадратов на человека

Здравствуйте,подскажите пожалуйста нас прописано в доме 4 человека Супруг двое детей до 18 лет и Я, дом 37,1 квадратных метра.И есть 1 доля у в доме у мамы 10,86 квадратных метра.Можно ли нам подать заявление на улучшение жилищных условий. Подскажите пожалуйста какая площадь положена на 1го человека в доме,и разная ли площадь положена по регионам или лона во всех регионах одна. Мне в Администрации сказали, если меньше 12 квадратных метра на человека тогда мы считаемся нуждающими в жилищных условиях. А я читала что 18 квадратных метра должна быть норма на человека.И как могут доли взаимодействовать друг с другом,не понимаю.У нас и в доме не получается 12 кв,м на человека.и у мамы в доме доля тоже нет 12кв,м.Подскажите пожалуйста как нам быть?
Автор: Чинарева Марина Викторовна Ответов: 5 Подробнее
Все вопросы