22.10

Вопрос #61255
Как вернуть задаток?

Автор:

Какаджан , Город: Астрахань / обл Астраханская, 22.10.2021 13:31:28
подписаться

Суть вопроса:

Здравствуйте! Можно ли вернуть задаток, 50000 руб.,если продавец квартиры не предоставила список наименовании мебели и вещей которых она оставляет, по этой причине нам пришлось отказаться от сделки. Теперь она не возвращает задаток. Мы пенсионеры, супруге 65,инвалид 2 ой группы, мне 70 лет, болею Паркинсоном. Мы одни, с нами из детей никого нет. Помогите пожалуйста вернуть задаток.
  Категория: Недвижимость

Документы :

IMG_2021_10_22_14_30_08_9243676177010322929399.jpg

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Юрист: Глебова Анастасия Владимировна  
22.10.2021 14:19

Добрый день.

Вы отказались от сделки, именно поэтому Продавец удержала задаток. Есть какие-то документы, переписка о том, что квартира продается с мебелью и вещами, и что продавец отказывается их передать? 

Может быть рассмотреть вариант покупки этой квартиры с зачетом ранее внесенного задатка? 

Ответить
Юрист: Павленко Алёна Сергеевна  
22.10.2021 14:23

Здравствуйте! У вас в соглашении о задатке не указаны условия, при которых основной договор не может быть заключен, но указано, что в случае уклонения покупателя от заключения основного договора задаток не возвращается. Вы вправе направить продавцу претензию с требованием о возврате суммы задатка, указав причину несострявшейся сделки, после чего обратиться в суд.

Ответить
Адвокат: Филимонов Дмитрий Александрович   Рейтинг 8.2
22.10.2021 14:32

А где про мебель в договоре о задатке? Отказ вернуть задаток законее. Ссылки на болезни не расжалобят  и не имеют отношения к делу. 

Ответить
Юрист: Дутова Ирина Александровна  
22.10.2021 14:44

Здравствуйте!

Возможно вернуть только по соглашению с продавцом.

Ответить
Юрист: Мальцева Светлана Николаевна  
22.10.2021 18:40

Здравствуйте! Понятие о задатке закреплено в ст. 380 ГК РФ, ваш Продавец правомерно вам его не возвращает. В ст. 381 ГК РФ указаны последствия прекращения и не исполнения обязательств, обеспеченного задатком. У Продавца больше законных оснований требовать с вас какие то издержки, убытки, даже может потребовать понудить вас о заключении договора купли-продажи. Так может вам лучше купить эту недвижимость? В противном случае, о задатке можно и лучше забыть. 

Ответить

Другие вопросы:

#68478 12.05.2024 (17:57)

КАК уменьшить площадь дома

Здравствуйте. уважаемые юристы. Был куплен дом на маткапитал в 2020 г. Площадь дома 73.5 кв.м. от неопытности и покупки на скорую руку не рассчитали что там включена площадь по плану сеней, это неутепленная часть дома передняя , она не жилая , туда не проведено отопление и нет евроокон, т.е. жилой частью не является, а по факту жилая площадь около 48 кв.м. . Есть ли возможность законно переоформить документы или все верно и главное что посчитали по фундаменту. Скоро рождается 3 ребёнок и все равно на 5 членов семьи превышение квадратных метров , а чтобы сделать эту часть жилой это не менее 200000 рублей нужно где то брать . А так есть шанс подать на улучшения жилищных условий и либо материальную помощь получить либо кв.м. после рождения фактически нам уже не хватает места. Спасибо
Автор: Анна Ответов: 13 Подробнее
#68455 05.05.2024 (11:03)

долевая часть квартиры

Здравствуйте, была приобретена квартира в мат капитал без моего согласия до совершеннолетия в данной квартире зарегистрировано 4 человека (родитель-мать, двое не совершеннолетних детей и я уже совершеннолетний) данная доля в этой квартире мне не нужна, что мне можно с ней сделать чтобы я больше не имел к ней никакого дела ?
Автор: Ева Ответов: 5 Подробнее
#68453 04.05.2024 (07:18)

Долг квартиры и его разделение

На материнский капитал была приобретена квартира. На данный момент она находится в собственности четырёх человек (поделено долями между матерью и тремя детьми, один из которых уже совершеннолетний). На квартире имеется задолженность за коммунальные услуги. Один из собственников хочет разделить задолженность (совершеннолетний ребёнок) . Как будет происходить разделение долга ? Он поделится на двоих (мать и совершеннолетний ребёнок) или же будет делиться на четверых ? Если на четверых, то долг несовершеннолетних будет на родителе ?
Автор: Ева Ответов: 6 Подробнее
Все вопросы