16.12

Вопрос #62203
Продежда долей в квартире

Автор:

Лера , Город: Казань / Респ Татарстан, 16.12.2021 16:45:54

Суть вопроса:

При продаже своей доли в квартире нужно ли разрешение совладельцев этой квартиры?

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

16.12.2021 18:11

Здравствуйте!

Вы должны обратиться к совладельцам доли квартиры с письменным предложением о покупке ими Вашей доли. Если они откажутся, Вы можете продать свою долю любым посторонним покупателям.

Пользователь: Лера  
16.12.2021 18:24

Спасибо,  ваш ответ мне помог.

Юрист: Токайчук Сергей Васильевич   Рейтинг 6.5
16.12.2021 18:11

ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Пользователь: Лера  
16.12.2021 18:25

Благодарю, ваш ответ был очень полезен для меня. 

Юрист: Токайчук Сергей Васильевич   Рейтинг 6.5
16.12.2021 18:45

Если ответ был полезен, оставьте отзыв под основным ответом в месте, обозначенном 3 точками

Адвокат: Поздняков Павел Владимирович   Рейтинг 10.0
16.12.2021 19:24

Здравствуйте. Разрешение не нужно. Нужно предложить им выкупить Вашу долю. Если не согласны или просто проигнорируют Ваше предложение, Вы вправе продать кому хотите. Здесь есть один момент. Вы должны им предложить выкупить за определённую цену. И продать Вы вправе постороннему лицу по цене не ниже той, за которую предлагали им. 

Юрист: Клычков Василий Владимирович   Рейтинг 10.0
16.12.2021 21:07

Здравствуйте, необходимо выполнить условие о преимущественном праве совладельцев данного жилого помещения, предложив им выкупить вашу долю. При отказе в приобретении доли совладельцами, возможна продажа любому лицу, которое пожелает ее приобрести.

Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы.

Другие вопросы:

#68478 12.05.2024 (17:57)

КАК уменьшить площадь дома

Здравствуйте. уважаемые юристы. Был куплен дом на маткапитал в 2020 г. Площадь дома 73.5 кв.м. от неопытности и покупки на скорую руку не рассчитали что там включена площадь по плану сеней, это неутепленная часть дома передняя , она не жилая , туда не проведено отопление и нет евроокон, т.е. жилой частью не является, а по факту жилая площадь около 48 кв.м. . Есть ли возможность законно переоформить документы или все верно и главное что посчитали по фундаменту. Скоро рождается 3 ребёнок и все равно на 5 членов семьи превышение квадратных метров , а чтобы сделать эту часть жилой это не менее 200000 рублей нужно где то брать . А так есть шанс подать на улучшения жилищных условий и либо материальную помощь получить либо кв.м. после рождения фактически нам уже не хватает места. Спасибо
#68455 05.05.2024 (11:03)

долевая часть квартиры

Здравствуйте, была приобретена квартира в мат капитал без моего согласия до совершеннолетия в данной квартире зарегистрировано 4 человека (родитель-мать, двое не совершеннолетних детей и я уже совершеннолетний) данная доля в этой квартире мне не нужна, что мне можно с ней сделать чтобы я больше не имел к ней никакого дела ?
#68453 04.05.2024 (07:18)

Долг квартиры и его разделение

На материнский капитал была приобретена квартира. На данный момент она находится в собственности четырёх человек (поделено долями между матерью и тремя детьми, один из которых уже совершеннолетний). На квартире имеется задолженность за коммунальные услуги. Один из собственников хочет разделить задолженность (совершеннолетний ребёнок) . Как будет происходить разделение долга ? Он поделится на двоих (мать и совершеннолетний ребёнок) или же будет делиться на четверых ? Если на четверых, то долг несовершеннолетних будет на родителе ?