27.01

Вопрос #63081
Выписка из ЕГРН

Автор:

Александр , Город: Брянск / обл Брянская, 27.01.2022 18:32:52
подписаться

Суть вопроса:

Здравствуйте! Купил жилье с обременением в 300000 тыс, отдать нужно с момента регистрации документов на меня 24. 01. 22 по 30.01.22 так указано в ЕГРН и написано в пользу кого обременение. меня смутил тот факт, что написано ипотека в силу закона! Меня смутило слово ипотека, мы договорились с продавцом что я отдам ему до 30 января деньги.
Это так и должно быть написано? Деньги уже отдал и он написал заявление о снятия обременения
  Категория: Недвижимость

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Адвокат: Поздняков Павел Владимирович   Рейтинг 10.0
27.01.2022 18:51

Здравствуйте. В Вашей ситуации это означает, что квартира находится в залоге у продавца до получения им от Вас полной денежной суммы. 

Ответить
Юрист: Львова Юлия Олеговна  
27.01.2022 20:27

Добрый вечер! Не расстраивайтесь, все верно. Оплата после подписания договора и обременение в пользу продавца называется ипотекой. После того, как продавец написал заявление о погашении записи об ипотеке, оно поступает в Росреестр, который в течение 3 дней снимает это обременение. Через 3 дня, по факту 4 (считаем со следующего дня, от даты направления заявления в Росреестр), на сайте Росреестра вы можете это проверить. Раздел выписки из ЕГРН в режиме онлайн. Если Вас беспокоит запись в Вашей выписке из ЕГРН, Вы можете её перезаказать, но это платно и вторая выписка уже не будет содержать сведения о правоустанавливающих документах. При этом, в ней не будет записи об ипотеке - строки будут пустыми. Если продавать объект не планируете, то делать ничего не нужно. Полученную Вами выписку выбрасывать нельзя, она выдаётся один раз! Даже с записью об обременении она действительна. Смысл в том, что мы активно переходим на электронный документооборот, поэтому свидетельства заменили выписки, а первый экземпляр с полными сведениями выдаётся только один раз. 

Ответить
Юрист: Дутова Ирина Александровна  
27.01.2022 20:38

Здравствуйте Александр!

Все верно указано в выписке ЕГРН. Если не полностью отдаются денежные средства, то в выписке указано "ипотека в силу закона", это гарантия продавца.

Ответить

Другие вопросы:

#68478 12.05.2024 (17:57)

КАК уменьшить площадь дома

Здравствуйте. уважаемые юристы. Был куплен дом на маткапитал в 2020 г. Площадь дома 73.5 кв.м. от неопытности и покупки на скорую руку не рассчитали что там включена площадь по плану сеней, это неутепленная часть дома передняя , она не жилая , туда не проведено отопление и нет евроокон, т.е. жилой частью не является, а по факту жилая площадь около 48 кв.м. . Есть ли возможность законно переоформить документы или все верно и главное что посчитали по фундаменту. Скоро рождается 3 ребёнок и все равно на 5 членов семьи превышение квадратных метров , а чтобы сделать эту часть жилой это не менее 200000 рублей нужно где то брать . А так есть шанс подать на улучшения жилищных условий и либо материальную помощь получить либо кв.м. после рождения фактически нам уже не хватает места. Спасибо
Автор: Анна Ответов: 13 Подробнее
#68455 05.05.2024 (11:03)

долевая часть квартиры

Здравствуйте, была приобретена квартира в мат капитал без моего согласия до совершеннолетия в данной квартире зарегистрировано 4 человека (родитель-мать, двое не совершеннолетних детей и я уже совершеннолетний) данная доля в этой квартире мне не нужна, что мне можно с ней сделать чтобы я больше не имел к ней никакого дела ?
Автор: Ева Ответов: 5 Подробнее
#68453 04.05.2024 (07:18)

Долг квартиры и его разделение

На материнский капитал была приобретена квартира. На данный момент она находится в собственности четырёх человек (поделено долями между матерью и тремя детьми, один из которых уже совершеннолетний). На квартире имеется задолженность за коммунальные услуги. Один из собственников хочет разделить задолженность (совершеннолетний ребёнок) . Как будет происходить разделение долга ? Он поделится на двоих (мать и совершеннолетний ребёнок) или же будет делиться на четверых ? Если на четверых, то долг несовершеннолетних будет на родителе ?
Автор: Ева Ответов: 6 Подробнее
Все вопросы