30.01

Вопрос #63138
Как продать квартиру, в которой вложен материнский капитал?

Автор:

Ксения , Город: Владимир / обл Владимирская, 30.01.2022 19:44:08
подписаться

Суть вопроса:

Здравствуйте, хоти пролать квартиру, в которой вложен мат капитал и купить новую,. Знаю, что нужно разрешение опеки. Скажите, можно ли провести сделку просто через МФЦ или обязательно через нотариуса?
  Категория: Недвижимость

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Юрист: Мурашко Владимир Меликович  
30.01.2022 20:18

Здравствуйте!

Для продажи квартиры, приобретённой с использованием материнского капитала требуется нотариально заверенное согласие всех участников долевой собственности, а также согласие органа опеки и попечительства, если есть несовершеннолетние дети.  В МФЦ без такого согласия договор купли-продажи и другие документы не примут.

Ответить
Пользователь: Ксения  
30.01.2022 20:24

Спасибо! А существуют ли какие-то правила, кто оплачивает сделку у нотариуса? Пополам? Продавец или покупатель? 

Ответить
Адвокат: Филимонов Дмитрий Александрович   Рейтинг 8.2
30.01.2022 21:15

Как договоритесь. 

Ответить
Пользователь: Ксения  
30.01.2022 21:16

Спасибо

Пользователь: Ксения  
30.01.2022 22:30

Скажите, А новую квартиру покупать можно уже просто через МФЦ? Без нотариуса

Юрист: Львова Юлия Олеговна  
31.01.2022 05:31

Добрый день! Для того, чтобы продать квартиру с МСК нужно сначала наделить детей долями в этой квартире. Соглашение можно сделать в простой письменной форме (не у нотариуса), но при условии, что родители сохранят совместную собственность (если родители в браке). Далее, это соглашение сдаётся в МФЦ, после чего Вы получаете выписки из ЕГРН на каждого члена семьи. Затем пишете заявление в "опеку" с просьбой разрешить Вам продажу детских долей. Получив постановление "опеки", Вы передаёте документы нотариусу, чтобы провести сделку. Нотариус сам готовит документы. Оплата услуг нотариуса происходит по договорённости с покупателем. Чаще всего, оплачивает тот, кому нотариус необходим, то есть продавец. Никаких нотариальных согласий в данном случае не требуется, так как речь идёт не о долевой собственности, как таковой... 

Ответить

Другие вопросы:

#68478 12.05.2024 (17:57)

КАК уменьшить площадь дома

Здравствуйте. уважаемые юристы. Был куплен дом на маткапитал в 2020 г. Площадь дома 73.5 кв.м. от неопытности и покупки на скорую руку не рассчитали что там включена площадь по плану сеней, это неутепленная часть дома передняя , она не жилая , туда не проведено отопление и нет евроокон, т.е. жилой частью не является, а по факту жилая площадь около 48 кв.м. . Есть ли возможность законно переоформить документы или все верно и главное что посчитали по фундаменту. Скоро рождается 3 ребёнок и все равно на 5 членов семьи превышение квадратных метров , а чтобы сделать эту часть жилой это не менее 200000 рублей нужно где то брать . А так есть шанс подать на улучшения жилищных условий и либо материальную помощь получить либо кв.м. после рождения фактически нам уже не хватает места. Спасибо
Автор: Анна Ответов: 13 Подробнее
#68455 05.05.2024 (11:03)

долевая часть квартиры

Здравствуйте, была приобретена квартира в мат капитал без моего согласия до совершеннолетия в данной квартире зарегистрировано 4 человека (родитель-мать, двое не совершеннолетних детей и я уже совершеннолетний) данная доля в этой квартире мне не нужна, что мне можно с ней сделать чтобы я больше не имел к ней никакого дела ?
Автор: Ева Ответов: 5 Подробнее
#68453 04.05.2024 (07:18)

Долг квартиры и его разделение

На материнский капитал была приобретена квартира. На данный момент она находится в собственности четырёх человек (поделено долями между матерью и тремя детьми, один из которых уже совершеннолетний). На квартире имеется задолженность за коммунальные услуги. Один из собственников хочет разделить задолженность (совершеннолетний ребёнок) . Как будет происходить разделение долга ? Он поделится на двоих (мать и совершеннолетний ребёнок) или же будет делиться на четверых ? Если на четверых, то долг несовершеннолетних будет на родителе ?
Автор: Ева Ответов: 6 Подробнее
Все вопросы