21.09

Вопрос #15902
Продажа дома и земельного участка при разводе

Автор:

Ксения , Город: Ставрополь / край Ставропольский, 21.09.2017 16:06:32

Суть вопроса:

Как можно продать дом и земельный участок при разводе ,если каждый из супругов имеет общую долевую собственность 1/2?

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

21.09.2017 16:14
имущество у вас получается поделено - вы сами в период брака его поделили - как я понял у вас по 1\2 оформлено на супругов. т.е. вы можете выделить имущество в натуре - с земельным участком более менее понятно - а с квартирой может быть вопрос. Необходимо определить делима ваша квартира или нет. Сколько комнат?Неделимая вещь не может быть разделена в натуре. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
21.09.2017 17:11
В вашем случае, когда собственность разделена на доли, при продаже вы должны предоставить право преимущественной покупки другим долевым собственникам. Для этого направляете им предложением о покупки с указанием цены по которой вы хотите продать долю. После отказа от покупки вы имеете право продать долю на сторону.
21.09.2017 17:27
Добрый день. Продажа болевой собственности оформляется нотариусом.
Здравствуйте Ксения.
Если есть общее согласие сособственников - то составляете договор купли-продажи и регистрируете его в Росреестре
Юрист: Токайчук Сергей Васильевич   Рейтинг 6.4
26.09.2017 17:31
Просто. На стороне продавца 2 лица. По 1/2. Получают они так же, 1/2 денежной суммы за дом+зем участок. В чем сложность? Нужно подготовить договор? Оставьте на этом сайте заявку и юристы сами предложат Вам стоимость услуги способ (удаленно/лично) и срок ее выполнения. А Вы, в свою очередь, выберете наиболее приемлемый для Вас вариант (или не выберете - на Ваше усмотрение).
Нужны подробности - пишите в лс или звоните. Если консультация полезна, оставьте отзыв в правом нижнем углу под комментарием, в месте обозначенном тремя точками.

Другие вопросы:

#68488 15.05.2024 (23:49)

Жилье приобретённое в браке

Здравствйте подскажите пожалуйста, что делать что бы признать себя единственным собственником жилья приобретённого в браке, куда обращаться, как доказывать? В марте 2003 года я вышла замуж, в июне 2003 года, была продана квартира, где была доля моего наследства, в декабре 2003 года, мной была приобретена квартира, на деньги от продажи наследственной квартиры, деньги все были наличкой, счетов в банках не было, в новой квартире я единственный собственник, на тот момент муж, давал нотариально заверенное согласие, на приобретение мной квартиры. Там он никогда не был прописан. У меня осталась только копия, его согласия. Есть документы о праве на наследство, и договора купли-продажи, по документам, мое наследство было примерно в 1.5 раза больше стоимости приобретённой квартиры. В 2005 году мы развелись.В 2018 он скончался. Из наследников у него остались родители, наша общая дочь, и его сын от следующей жизни, он несовершеннолетний.
#68384 08.04.2024 (18:57)

Как аннулировать сделку продажи квартиры

Здравствуйте. Решила продать квартиру через риелтора (по доверенности). Он предложил ее выкупить. Оформили в мфц сделку. После этого мне поступило более выгодное предложение. Согласилась с риелтором на меньшую сумму, т.к. планировала в ближайшее время от нее избавляться (по личным обстоятельствам) Возможно ли аннулировать сделку? Риелтор категорически отказывается.
#68377 07.04.2024 (17:41)

Может ли супруга продать имущество без согласия мужа

Доброго времени суток. Вопрос таков: мои родители прожили 34 года вместе,женаты. Папа запойный алкоголик, мама хочет с ним развестись,но до этого продать совместно нажитое и поделить по честному. В нажитом дача и машина, на папу оформлена дача,на маму машина. Проблема в том что дачу хотят купить, но отца оочень сложно поймать между запоями, а до дачи еще ехать, ездить оформлять в мфц с покупателями,а он постоянно в выпившем состоянии,с перегаром. Можно ли как то оформить продажу дачи без его участия? Что бы все официально было. Деньги после продажи будут поделены между мамой и папой,то есть никто его обмануть не хочет, но и жить так мама больше не может. Помогите пожалуйста .