24.09

Вопрос #16105
Можно ли приобрести дачный участок с незарегистрированным домиком и незарегистрированным гаражем??

Автор:

Корвякова Лилия Алексеевна , Город: Липецк / обл Липецкая, 24.09.2017 11:15:27

Суть вопроса:

Здравствуйте хотим приобрести дачный участок с незарегистрированным домом и гаражем, право собственности есть только на участок, по документам участок 4 сотки,но так он 6.6 соток,какие риски есть припокупке,успею ли я зарегистрировать дом и гараж до 2018 года, и стоит ли вообще его покупать?

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

24.09.2017 12:36
При совершении сделки купли-продажи вам необходимо предоставить справку в СНТ об отсутствии строения. С 01 янвапя 2017 года регистрация дачных домиков вожможна при наличии тех. Плана т.е. пройти кадастровый учет. Что касается стоит ли покупать зависит от цели приобретения. По поводу площади зем. Участка выяснить у продавца было ли межевание если да он должен пояснить за счет чего площадь стало больше.
24.09.2017 13:34
Может ли такое быть, что дом и гараж после покупки участка будет невозможно регистрировать?Или проблем не будет,цель достроить дом и жить на дачном участке
Юрист: Токайчук Сергей Васильевич   Рейтинг 6.4
24.09.2017 13:40
Как Вам пояснили коллеги из ЮК Иванова В.А., техническая возможность оформить участок, вероятнее всего есть. Что бы узнать о подводных камнях, нужно запросить у потенциального продавца документы и предоставить их для ознакомления консультанту. Для получения однозначного ответа, дополнительно следует заказать выкопировку из Генплана в Комитете по Архитектуре, строительству и градостроительной политике того МО, где находится дача. Что бы увидеть, есть или нет на участке или возле него красные линии, в границах которых, возможно нельзя вести строительство.
Т.о., торопиться с приобретением не рекомендуется, если конечно дисконт по стоимости не покроет Ваши возможные риски.
Стоит или нет решать вам. Приобрести вы можете только земельный участок. Остальное будете нанимать юриста и дооформлять, если пожелаете.

Другие вопросы:

#68488 15.05.2024 (23:49)

Жилье приобретённое в браке

Здравствйте подскажите пожалуйста, что делать что бы признать себя единственным собственником жилья приобретённого в браке, куда обращаться, как доказывать? В марте 2003 года я вышла замуж, в июне 2003 года, была продана квартира, где была доля моего наследства, в декабре 2003 года, мной была приобретена квартира, на деньги от продажи наследственной квартиры, деньги все были наличкой, счетов в банках не было, в новой квартире я единственный собственник, на тот момент муж, давал нотариально заверенное согласие, на приобретение мной квартиры. Там он никогда не был прописан. У меня осталась только копия, его согласия. Есть документы о праве на наследство, и договора купли-продажи, по документам, мое наследство было примерно в 1.5 раза больше стоимости приобретённой квартиры. В 2005 году мы развелись.В 2018 он скончался. Из наследников у него остались родители, наша общая дочь, и его сын от следующей жизни, он несовершеннолетний.
#68384 08.04.2024 (18:57)

Как аннулировать сделку продажи квартиры

Здравствуйте. Решила продать квартиру через риелтора (по доверенности). Он предложил ее выкупить. Оформили в мфц сделку. После этого мне поступило более выгодное предложение. Согласилась с риелтором на меньшую сумму, т.к. планировала в ближайшее время от нее избавляться (по личным обстоятельствам) Возможно ли аннулировать сделку? Риелтор категорически отказывается.
#68377 07.04.2024 (17:41)

Может ли супруга продать имущество без согласия мужа

Доброго времени суток. Вопрос таков: мои родители прожили 34 года вместе,женаты. Папа запойный алкоголик, мама хочет с ним развестись,но до этого продать совместно нажитое и поделить по честному. В нажитом дача и машина, на папу оформлена дача,на маму машина. Проблема в том что дачу хотят купить, но отца оочень сложно поймать между запоями, а до дачи еще ехать, ездить оформлять в мфц с покупателями,а он постоянно в выпившем состоянии,с перегаром. Можно ли как то оформить продажу дачи без его участия? Что бы все официально было. Деньги после продажи будут поделены между мамой и папой,то есть никто его обмануть не хочет, но и жить так мама больше не может. Помогите пожалуйста .