26.09
Вопрос #16268
снятие обременения
Автор:
Бакеева Рузалия Асхадулловна ,
Город: Омск / обл Омская,
26.09.2017 08:37:59
Суть вопроса:
Здравствуйте. купили дом за счет материнского и областного капиталов.. бывшие собственники все время находят какие то отговорки, чтобы приехать снять обременение.. я не могу поделить на доли пока они его не снимут..с составления договора купли продажи прошло уже почти 4 месяца.. полный расчет был 14 сентября.. могу ли я по закону их заставить их снять обременение.. по истечении полугода если не поделю на доли попадаю под статью мошенничество?
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
26.09.2017 09:06
Здравствуйте, вначале пробуйте самостоятельно подать документы для погашения записи об ограничении распоряжения домом в Управление Росреестра. При получении уведомления о приостановлении регистрационных действий по причине отсутствия заявления от правообладателей, у Вас будет возможность направить копию полученного уведомления правообладателям, потребовать от них выполнения установленных обязанностей. При неполучении ответа в назначенный срок останется только способ защиты нарушенного права в виде судебного порядка.
26.09.2017 11:30
В соответствии со ст. 25 ФЗ "Об ипотеке" регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.
Кроме того, исходя из положений ст.ст. 18, 29 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» регистрационная запись об ипотеке может быть погашена на основании вступившего в законную силу решения суда о прекращении ипотеки, которое должно содержать описание недвижимого имущества и информацию, необходимую для государственной регистрации прекращения права.
Чтобы сократить время вы можете обратиться сразу в суд с иском о признании ипотеки прекращенной.
Кроме того, исходя из положений ст.ст. 18, 29 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» регистрационная запись об ипотеке может быть погашена на основании вступившего в законную силу решения суда о прекращении ипотеки, которое должно содержать описание недвижимого имущества и информацию, необходимую для государственной регистрации прекращения права.
Чтобы сократить время вы можете обратиться сразу в суд с иском о признании ипотеки прекращенной.
26.09.2017 12:25
мошеничества не будет. будет гражданская ответственность. все споры через суд.
26.09.2017 23:54
В формате бесплатной юр консультации Ваш вопрос не решить. Вы просите о платной услуге - снятии обременения.
можете сами обратиться в Росреестр с подтверждением о полной оплате. Если обременение не будет снято, получайте официальный отказ. Направляйте требование продавцу и по истечении установленного на добровольное удовлетворение Ваших требований время, обращайтесь в суд.
Или сразу оставьте на этом сайте заявку и юристы сами предложат Вам стоимость услуги способ (удаленно/лично) и срок ее выполнения. А Вы, в свою очередь, выберете наиболее приемлемый для Вас вариант (или не выберете - на Ваше усмотрение).
В этом разделе юристам запрещено делать ком предложения для клиентов.
Нужны подробности - пишите в лс или звоните.
можете сами обратиться в Росреестр с подтверждением о полной оплате. Если обременение не будет снято, получайте официальный отказ. Направляйте требование продавцу и по истечении установленного на добровольное удовлетворение Ваших требований время, обращайтесь в суд.
Или сразу оставьте на этом сайте заявку и юристы сами предложат Вам стоимость услуги способ (удаленно/лично) и срок ее выполнения. А Вы, в свою очередь, выберете наиболее приемлемый для Вас вариант (или не выберете - на Ваше усмотрение).
В этом разделе юристам запрещено делать ком предложения для клиентов.
Нужны подробности - пишите в лс или звоните.
Другие вопросы:
#68488
15.05.2024 (23:49)
Жилье приобретённое в браке
Здравствйте подскажите пожалуйста, что делать что бы признать себя единственным собственником жилья приобретённого в браке, куда обращаться, как доказывать?
В марте 2003 года я вышла замуж, в июне 2003 года, была продана квартира, где была доля моего наследства, в декабре 2003 года, мной была приобретена квартира, на деньги от продажи наследственной квартиры, деньги все были наличкой, счетов в банках не было, в новой квартире я единственный собственник, на тот момент муж, давал нотариально заверенное согласие, на приобретение мной квартиры. Там он никогда не был прописан. У меня осталась только копия, его согласия. Есть документы о праве на наследство, и договора купли-продажи, по документам, мое наследство было примерно в 1.5 раза больше стоимости приобретённой квартиры. В 2005 году мы развелись.В 2018 он скончался. Из наследников у него остались родители, наша общая дочь, и его сын от следующей жизни, он несовершеннолетний.
#68384
08.04.2024 (18:57)
Как аннулировать сделку продажи квартиры
Здравствуйте. Решила продать квартиру через риелтора (по доверенности). Он предложил ее выкупить. Оформили в мфц сделку. После этого мне поступило более выгодное предложение. Согласилась с риелтором на меньшую сумму, т.к. планировала в ближайшее время от нее избавляться (по личным обстоятельствам)
Возможно ли аннулировать сделку? Риелтор категорически отказывается.
#68377
07.04.2024 (17:41)
Может ли супруга продать имущество без согласия мужа
Доброго времени суток. Вопрос таков: мои родители прожили 34 года вместе,женаты. Папа запойный алкоголик, мама хочет с ним развестись,но до этого продать совместно нажитое и поделить по честному. В нажитом дача и машина, на папу оформлена дача,на маму машина. Проблема в том что дачу хотят купить, но отца оочень сложно поймать между запоями, а до дачи еще ехать, ездить оформлять в мфц с покупателями,а он постоянно в выпившем состоянии,с перегаром. Можно ли как то оформить продажу дачи без его участия? Что бы все официально было. Деньги после продажи будут поделены между мамой и папой,то есть никто его обмануть не хочет, но и жить так мама больше не может. Помогите пожалуйста .