18.04
Вопрос #26791
Продажа арестованого имущества .
Автор:
Игорь ,
Город: Волгоград / обл Волгоградская,
18.04.2018 09:34:40
Суть вопроса:
Здравствуйте ! Ситуация такая , есть дом , оценочная стоимость 5 млн.р , есть долги перед банком на 1.7 млн.р . Дом арестован , собственник один , дом выставляли два раза на продажу-торги , но его не кто не купил . Выплаты по долгам идут по минимуму , 180 т.р в год . Если собственник умрет , то могут приставы продать дом по стоимости долга ?
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
18.04.2018 09:47
Существует правило, по которому непроданное на торгах имущества сначала предлагается за 5 млн. в собственность кредитора (а соответственно он обязан вернуть должника "сдачу" в сумме 3,3 млн.) , а если кредитор отказывается, то дом возвращается в собственность должника, а удовлетворение требований кредиторов осуществляется на общих основаниях.... Однако, если собственник умирает, дом трансформируется из имущества должника в его наследственную массу. Кредиторы имеют право предъявить иск либо к наследникам, либо к наследственной массе.... при этом оценка дома фактически осуществляется заново и в какую сумму дом будет оценен на этот раз никто не знает. Это вполне могут быть и 1,7 млн. рублей. Противодействовать этому наследникам можно только одним способом - принимать наследство и отстаивать реальную рыночную стоимость дома, противодействуя всем усилиям кредиторов эту стоимость занизить. В конце концов перед кредиторами наследники отвечают только в пределах стоимости унаследованного имущества, а не каким-то иным имуществом.
Другие вопросы:
#68488
15.05.2024 (23:49)
Жилье приобретённое в браке
Здравствйте подскажите пожалуйста, что делать что бы признать себя единственным собственником жилья приобретённого в браке, куда обращаться, как доказывать?
В марте 2003 года я вышла замуж, в июне 2003 года, была продана квартира, где была доля моего наследства, в декабре 2003 года, мной была приобретена квартира, на деньги от продажи наследственной квартиры, деньги все были наличкой, счетов в банках не было, в новой квартире я единственный собственник, на тот момент муж, давал нотариально заверенное согласие, на приобретение мной квартиры. Там он никогда не был прописан. У меня осталась только копия, его согласия. Есть документы о праве на наследство, и договора купли-продажи, по документам, мое наследство было примерно в 1.5 раза больше стоимости приобретённой квартиры. В 2005 году мы развелись.В 2018 он скончался. Из наследников у него остались родители, наша общая дочь, и его сын от следующей жизни, он несовершеннолетний.
#68384
08.04.2024 (18:57)
Как аннулировать сделку продажи квартиры
Здравствуйте. Решила продать квартиру через риелтора (по доверенности). Он предложил ее выкупить. Оформили в мфц сделку. После этого мне поступило более выгодное предложение. Согласилась с риелтором на меньшую сумму, т.к. планировала в ближайшее время от нее избавляться (по личным обстоятельствам)
Возможно ли аннулировать сделку? Риелтор категорически отказывается.
#68377
07.04.2024 (17:41)
Может ли супруга продать имущество без согласия мужа
Доброго времени суток. Вопрос таков: мои родители прожили 34 года вместе,женаты. Папа запойный алкоголик, мама хочет с ним развестись,но до этого продать совместно нажитое и поделить по честному. В нажитом дача и машина, на папу оформлена дача,на маму машина. Проблема в том что дачу хотят купить, но отца оочень сложно поймать между запоями, а до дачи еще ехать, ездить оформлять в мфц с покупателями,а он постоянно в выпившем состоянии,с перегаром. Можно ли как то оформить продажу дачи без его участия? Что бы все официально было. Деньги после продажи будут поделены между мамой и папой,то есть никто его обмануть не хочет, но и жить так мама больше не может. Помогите пожалуйста .