29.05
Вопрос #27731
Пожалуйста помогите разобраться
Автор:
Наталья ,
Город: Ижевск / Респ Удмуртская,
29.05.2018 20:34:38
Суть вопроса:
Здравствуйте. В трехкомнатной квартире 3 собственника не являющиеся друг другу родственниками.В свидетельстве о собственности ничего не сказано про квадратные метры общей площади (туалет,ванна,коридор,кухня).Как определить является ли общая площадь собственностью и какая доля у каждого собственника? Общая площадь 77,5 кв.м.,жилая 48,6 кв.м. (одна жилая комната 14,6 кв.м.)
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
29.05.2018 20:50
Здравствуйте! Все собственники имею право собственности на всю квартиру пропорционально зарегистрированным долям. По такому же принципу определяется право собственности на туалет, ванную комнату, коридор, кухню. Применительно к указанному Вами случаю, из сути вопроса я могу предположить, что долевая собственность определена в размере 1/3 на каждого собственника. Следовательно и помещения туалета, ванной, кухни принадлежат в равных долях (по 1/3) каждому из собственников. В натуре разделить эти помещения невозможно.
30.05.2018 09:15
Какова практическая направленность вопроса? Даже если сособственники начнут судиться по поводу порядка пользования квартирой, то суд, определив каждому в пользование такую-то комнату, места общего пользования так и оставит в общем пользовании.
30.05.2018 22:17
Благодарю за ответы.А суть вопроса намного глубже.Место на котором стоит наш дом облюбовал частный застройщик.Дом "динозавровский" двухэтажный,с деревянными перекрытиями ,но не признан аварийным.Находится в центральной части города.Из этого понятно,что нужно только место под застройку.Собрали нас,собственников, 2 дамы,представившись по именам,не назвав фамилий и должностей собрали информацию по метражу собственности и личных данных (телефоны).На следующий день перезвонили,и сказали,что их наша коммунальная квартира устраивает и каждому из собственников предложили подыскивать альтернативу жилья, соответствующую своему метражу.На мой вопрос о возможных вариантах мне был дан ответ: "В пределах разумного! И ВООБЩЕ,ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ В КВАРТИРЕ НЕ ПРИВАТИЗИРОВАНА НИ ОДНИМ ИЗ ТРОИХ СОБСТВЕННИКОВ,СООТВЕТСТВЕННО НИКОМУ И НЕ ПРИНАДЛЕЖИТ." Люди в панике,боятся,что их элементарно подожгут,т.к. "барак" на "барак" никто не хочет менять!!!
30.05.2018 22:57
Понятно. Перечитайте ответ Беляева. Поймите, нет отдельной собственности на жилые помещения и отдельной собственности на помещения вспомогательного назначения. Если уже собственность возникла, то она предстааляет собой единую структуру.
30.05.2018 23:08
Я поняла,спасибо.Но вопрос еще в том,что в ЖК не оговорено,что частный застройщик обязан каждому собственнику выделить именно те квадратные метры,что находятся в свидетельстве о собственности.Как понять сколько квадратных метров мне должны предложить в альтернативу?
Другие вопросы:
#68488
15.05.2024 (23:49)
Жилье приобретённое в браке
Здравствйте подскажите пожалуйста, что делать что бы признать себя единственным собственником жилья приобретённого в браке, куда обращаться, как доказывать?
В марте 2003 года я вышла замуж, в июне 2003 года, была продана квартира, где была доля моего наследства, в декабре 2003 года, мной была приобретена квартира, на деньги от продажи наследственной квартиры, деньги все были наличкой, счетов в банках не было, в новой квартире я единственный собственник, на тот момент муж, давал нотариально заверенное согласие, на приобретение мной квартиры. Там он никогда не был прописан. У меня осталась только копия, его согласия. Есть документы о праве на наследство, и договора купли-продажи, по документам, мое наследство было примерно в 1.5 раза больше стоимости приобретённой квартиры. В 2005 году мы развелись.В 2018 он скончался. Из наследников у него остались родители, наша общая дочь, и его сын от следующей жизни, он несовершеннолетний.
#68384
08.04.2024 (18:57)
Как аннулировать сделку продажи квартиры
Здравствуйте. Решила продать квартиру через риелтора (по доверенности). Он предложил ее выкупить. Оформили в мфц сделку. После этого мне поступило более выгодное предложение. Согласилась с риелтором на меньшую сумму, т.к. планировала в ближайшее время от нее избавляться (по личным обстоятельствам)
Возможно ли аннулировать сделку? Риелтор категорически отказывается.
#68377
07.04.2024 (17:41)
Может ли супруга продать имущество без согласия мужа
Доброго времени суток. Вопрос таков: мои родители прожили 34 года вместе,женаты. Папа запойный алкоголик, мама хочет с ним развестись,но до этого продать совместно нажитое и поделить по честному. В нажитом дача и машина, на папу оформлена дача,на маму машина. Проблема в том что дачу хотят купить, но отца оочень сложно поймать между запоями, а до дачи еще ехать, ездить оформлять в мфц с покупателями,а он постоянно в выпившем состоянии,с перегаром. Можно ли как то оформить продажу дачи без его участия? Что бы все официально было. Деньги после продажи будут поделены между мамой и папой,то есть никто его обмануть не хочет, но и жить так мама больше не может. Помогите пожалуйста .