18.05

Вопрос #41608
Проблемы с продажей дачи

Автор:

Максим , Город: Барнаул / край Алтайский, 18.05.2019 16:43:44

Суть вопроса:

Доброго времени. Не можем продать дачу. Дело в том, что её приобретала моя бабушка. Приватизировала. Жили тогда с мужем - моим дедом. А моя мать - дочь бабушки, умерла в 2013м году, через два года - в 2015м умер дед. Теперь выясняется, что дача принадлежит не целиком бабушке, а я почему-то, видимо по причине наследования, имею в ней долю. Пошли к нотариусу, которая нам с бабушкой рассказала, что я должен оформить некое свидетельство, получив которое я смогу распоряжаться своей долей дачи. Бабушке необходимо аналогичное свидетельство. Мы дали добро, а на днях нам позвонили и сказали забрать свидетельства. Вот только стоимость одного свидетельства составляет около 20 тыс. рублей, а второго - 13,5 тыс. рублей. При этом заранее об этом нотариус нас не предупреждала. По идее эта сумма равна половине стоимости дачи. Подскажите пожалуйста, насколько прав нотариус, и есть ли более адекватные, менее затратные варианты продажи дачи?

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

19.05.2019 04:03

Нотариус приготовил вам свидетельства о праве на наследство, на основании которого вы будете регистрировать право собственности. Если этого не сделать, вы не сможете ее прожать

19.05.2019 06:59

Максим,   льготы при обращении за совершением нотариального действия, предусмотрены ст. 333.38 Налогового кодекса РФ .

Постарайтесь внимательно сами  эту статью прочитать. Если бабушка является инвалидом 1 или 2 группы , то ей предоставляется 50% скидка.

Если Вы  к моменту открытия наследства были несовершеннолетним, Вы полностью освобождаетесь от пошлины.

Размер налога за выдачу свидетельства о праве на наследство- статья 333.28 пункт 1 пп.22. В Вашем случае 0,3 % от стоимости имущества. Это без учета льгот.

Скорее всего в наследство входит и дача, и земельный участок под нею. Вот земля может неожиданно стоить достаточно дорого. Нотариус исходит из кадастровой стоимости земельного участка, которая может быть и выше рыночной иногда.

Техническая работа по составлению нотариусом самого документа также оплачивается.

Я бы попросила нотариуса расчет суммы, попросила бы применить льготы ,какие только возможно.

Более детально, не видя документы,  сложно консультировать.

Другие вопросы:

#68488 15.05.2024 (23:49)

Жилье приобретённое в браке

Здравствйте подскажите пожалуйста, что делать что бы признать себя единственным собственником жилья приобретённого в браке, куда обращаться, как доказывать? В марте 2003 года я вышла замуж, в июне 2003 года, была продана квартира, где была доля моего наследства, в декабре 2003 года, мной была приобретена квартира, на деньги от продажи наследственной квартиры, деньги все были наличкой, счетов в банках не было, в новой квартире я единственный собственник, на тот момент муж, давал нотариально заверенное согласие, на приобретение мной квартиры. Там он никогда не был прописан. У меня осталась только копия, его согласия. Есть документы о праве на наследство, и договора купли-продажи, по документам, мое наследство было примерно в 1.5 раза больше стоимости приобретённой квартиры. В 2005 году мы развелись.В 2018 он скончался. Из наследников у него остались родители, наша общая дочь, и его сын от следующей жизни, он несовершеннолетний.
#68384 08.04.2024 (18:57)

Как аннулировать сделку продажи квартиры

Здравствуйте. Решила продать квартиру через риелтора (по доверенности). Он предложил ее выкупить. Оформили в мфц сделку. После этого мне поступило более выгодное предложение. Согласилась с риелтором на меньшую сумму, т.к. планировала в ближайшее время от нее избавляться (по личным обстоятельствам) Возможно ли аннулировать сделку? Риелтор категорически отказывается.
#68377 07.04.2024 (17:41)

Может ли супруга продать имущество без согласия мужа

Доброго времени суток. Вопрос таков: мои родители прожили 34 года вместе,женаты. Папа запойный алкоголик, мама хочет с ним развестись,но до этого продать совместно нажитое и поделить по честному. В нажитом дача и машина, на папу оформлена дача,на маму машина. Проблема в том что дачу хотят купить, но отца оочень сложно поймать между запоями, а до дачи еще ехать, ездить оформлять в мфц с покупателями,а он постоянно в выпившем состоянии,с перегаром. Можно ли как то оформить продажу дачи без его участия? Что бы все официально было. Деньги после продажи будут поделены между мамой и папой,то есть никто его обмануть не хочет, но и жить так мама больше не может. Помогите пожалуйста .