27.06

Вопрос #43473
Отказ от своей доли в совместной собственности в пользу ребенка

Автор:

Света , Город: Курган / обл Курганская, 27.06.2019 19:25:07

Суть вопроса:

Здравствуйте. Мы с мужем ещё в браке, у нас есть квартира, которая ещё в ипотеке, на эту квартиру у нас совместная собственность. У нас есть ребёнок 3 года. Мы хотим разводиться, но мы устно договорились, что он согласен свою собственность на квартиру отдать ребёнку, а остаток по ипотеке я буду платить сама. Куда нам обращаться чтобы переоформить его собственность на ребенка. Как быть с банком? Разводится после переоформления квартиры, или это не имеет значение?

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

28.06.2019 05:46

Светлана, пока кредит не погашен, квартира находится в залоге у банка в силу закона.

Чтобы какие-то действия с квартирой произвести, необходимо согласие банка.

Поэтому сначала обратитесь в банк, если тот даст согласие, можно  заключить между Вами  и мужем соглашение об определении размера долей, а затем  оформить договор дарения доли между супругом и ребенком ( Вы будете законным предстаивтелем ребенка и заключать договр от его имени).

На практике банки дают согласие на продажу квартиры только при условии досрочного погашения кредита. Поэтому в Вашем случае я сомневаюсь в положительном ответе банка.

Если банк откажет в праве подарить долю ребенку, можно попробовать через раздел совместно нажитого имущества  в судебном порядке путем заключения мирового соглашения оформить переход права, но  с учетом того, что и обязательства по кредитному договору полностью ложатся на Вас, на Вас будет оформлена и доля в квартире.

Другие вопросы:

#68488 15.05.2024 (23:49)

Жилье приобретённое в браке

Здравствйте подскажите пожалуйста, что делать что бы признать себя единственным собственником жилья приобретённого в браке, куда обращаться, как доказывать? В марте 2003 года я вышла замуж, в июне 2003 года, была продана квартира, где была доля моего наследства, в декабре 2003 года, мной была приобретена квартира, на деньги от продажи наследственной квартиры, деньги все были наличкой, счетов в банках не было, в новой квартире я единственный собственник, на тот момент муж, давал нотариально заверенное согласие, на приобретение мной квартиры. Там он никогда не был прописан. У меня осталась только копия, его согласия. Есть документы о праве на наследство, и договора купли-продажи, по документам, мое наследство было примерно в 1.5 раза больше стоимости приобретённой квартиры. В 2005 году мы развелись.В 2018 он скончался. Из наследников у него остались родители, наша общая дочь, и его сын от следующей жизни, он несовершеннолетний.
#68384 08.04.2024 (18:57)

Как аннулировать сделку продажи квартиры

Здравствуйте. Решила продать квартиру через риелтора (по доверенности). Он предложил ее выкупить. Оформили в мфц сделку. После этого мне поступило более выгодное предложение. Согласилась с риелтором на меньшую сумму, т.к. планировала в ближайшее время от нее избавляться (по личным обстоятельствам) Возможно ли аннулировать сделку? Риелтор категорически отказывается.
#68377 07.04.2024 (17:41)

Может ли супруга продать имущество без согласия мужа

Доброго времени суток. Вопрос таков: мои родители прожили 34 года вместе,женаты. Папа запойный алкоголик, мама хочет с ним развестись,но до этого продать совместно нажитое и поделить по честному. В нажитом дача и машина, на папу оформлена дача,на маму машина. Проблема в том что дачу хотят купить, но отца оочень сложно поймать между запоями, а до дачи еще ехать, ездить оформлять в мфц с покупателями,а он постоянно в выпившем состоянии,с перегаром. Можно ли как то оформить продажу дачи без его участия? Что бы все официально было. Деньги после продажи будут поделены между мамой и папой,то есть никто его обмануть не хочет, но и жить так мама больше не может. Помогите пожалуйста .