05.09

Вопрос #46151
Как подарить часть квартиры

Автор:

Анна , Город: Тверь / обл Тверская, 05.09.2019 02:15:00

Суть вопроса:

У меня 1/3 квартиры в собственности.Я в квартире не приживаю,и не плачу ни за что.Но долг по квартире есть,т,к.закон не освобождает от уплаты коммунальных платежей.Вопрос такой:можно ли подарить свою часть доли в квартире другому собственнику с долгом,или надо долг сначала оплатить,а потом составлять договор о дарении?

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Здравствуйте, Анна! В случае согласия одаряемого на получение в дар доли в квартире с долгами, Вы имеете право оформить договор дарения доли квартиры без привязки к погашению задолженности.

В данном случае, значение имеет факт взыскания задолженности в судебном порядке и наличие мер по аресту, запрету на совершение рег. действий.

Если на долю в квартире наложены обременения ОСП либо судебными органами, то дарение невозможно потому как, переход права собственности на недвижимость связан с её гос. регистрацией.

Здравствуйте!

Само по себе дарение и долг не связаны. Подарить можно, но долг останется за вами.

Если исходить из того, что дарение-это безвозмездная сделка, то подарить долю и одновременно передать долг нельзя. Фактически это продажа. Договор продажи и нужно заключать, по условиям которого покупатель выплатит вам деньги на погашение долга или сам его оплатит.

Бремя оплаты в любом случае будете нести именно вы, т.к. задолженность образовалась в тот момент когда вы являлись собственником. Поговорите с одаряемым, чтоб он оплатил. 

Другие вопросы:

#68488 15.05.2024 (23:49)

Жилье приобретённое в браке

Здравствйте подскажите пожалуйста, что делать что бы признать себя единственным собственником жилья приобретённого в браке, куда обращаться, как доказывать? В марте 2003 года я вышла замуж, в июне 2003 года, была продана квартира, где была доля моего наследства, в декабре 2003 года, мной была приобретена квартира, на деньги от продажи наследственной квартиры, деньги все были наличкой, счетов в банках не было, в новой квартире я единственный собственник, на тот момент муж, давал нотариально заверенное согласие, на приобретение мной квартиры. Там он никогда не был прописан. У меня осталась только копия, его согласия. Есть документы о праве на наследство, и договора купли-продажи, по документам, мое наследство было примерно в 1.5 раза больше стоимости приобретённой квартиры. В 2005 году мы развелись.В 2018 он скончался. Из наследников у него остались родители, наша общая дочь, и его сын от следующей жизни, он несовершеннолетний.
#68384 08.04.2024 (18:57)

Как аннулировать сделку продажи квартиры

Здравствуйте. Решила продать квартиру через риелтора (по доверенности). Он предложил ее выкупить. Оформили в мфц сделку. После этого мне поступило более выгодное предложение. Согласилась с риелтором на меньшую сумму, т.к. планировала в ближайшее время от нее избавляться (по личным обстоятельствам) Возможно ли аннулировать сделку? Риелтор категорически отказывается.
#68377 07.04.2024 (17:41)

Может ли супруга продать имущество без согласия мужа

Доброго времени суток. Вопрос таков: мои родители прожили 34 года вместе,женаты. Папа запойный алкоголик, мама хочет с ним развестись,но до этого продать совместно нажитое и поделить по честному. В нажитом дача и машина, на папу оформлена дача,на маму машина. Проблема в том что дачу хотят купить, но отца оочень сложно поймать между запоями, а до дачи еще ехать, ездить оформлять в мфц с покупателями,а он постоянно в выпившем состоянии,с перегаром. Можно ли как то оформить продажу дачи без его участия? Что бы все официально было. Деньги после продажи будут поделены между мамой и папой,то есть никто его обмануть не хочет, но и жить так мама больше не может. Помогите пожалуйста .